När kan ditt badrum underkännas vid besiktning?

Vanliga fel som leder till underkännande?

Under en badrumsbesiktning granskas flera kritiska punkter och om dessa inte uppfyller gällande standarder kan badrummet bli underkänt. Här ger vi en översikt över några av de vanligaste felen och bristerna som kan leda till ett underkännande. 

1. Felaktig installation av tätskikt
   Tätskiktet är avgörande för att skydda ditt hem mot vattenskador. Ett felaktigt applicerat tätskikt kan göra att vatten tränger igenom och orsakar skador på byggkonstruktionen. Detta är ett av de vanligaste felen vid badrumsrenoveringar och kan leda till omfattande och kostsamma reparationer.
2. Bristande ventilation
   God ventilation är en grundförutsättning för att förebygga fuktproblem och mögel i badrummet. Om ventilationen inte är tillräcklig kan det leda till ohälsosamma miljöer och skador på material – något som ofta leder till underkännande vid besiktning.
3. Otillräcklig golvlutning
   Golvlutningen i badrummet måste vara korrekt för att säkerställa att vatten rinner mot golvbrunnen och inte ansamlas på fel ställen. Felaktigt golvfall kan orsaka stående vatten, vilket i sin tur kan leda till fuktskador och halkrisk.
4. Felplacerad eller bristfälligt installerad golvbrunn
   Om golvbrunnen inte är korrekt installerad och placerad kan det innebära att vatten inte leds bort på ett effektivt sätt. Det här är inte bara ett funktionsproblem utan kan också innebära att badrummet inte uppfyller säkerhetskraven.
5. Otillräckliga säkerhetsavstånd och bristande byggstandarder
   Byggnormer anger tydliga krav för exempelvis avstånd mellan dusch och elinstallationer. Om dessa inte efterföljs kan det leda till farliga situationer och omedelbart underkännande.

Ett välutfört arbete som följer branschens regler och standarder är avgörande för att skapa ett badrum som klarar besiktningen och håller hög kvalitet över tid. Att säkerställa dessa aspekter från början sparar inte bara tid och resurser, utan bidrar också till en trygg och hållbar lösning långsiktigt.

Tecken på potentiella problem?

Det är inte alltid enkelt att upptäcka fel i ett badrum, särskilt om de inte är uppenbara. Men det finns vissa varningssignaler som kan indikera att något är fel, även innan en besiktning utförs. Genom att vara uppmärksam på dessa tecken kan du agera i tid och undvika att större problem uppkommer:

• Synliga sprickor eller ojämnheter i tätskiktet kan tyda på att installationen inte är korrekt utförd.
• Dålig lukt eller synlig fukt på väggar och tak kan vara tecken på otillräcklig ventilation eller fuktgenomträngning.
• Vatten som inte rinner undan korrekt tyder ofta på felaktig golvlutning eller problem med golvbrunnen.
• Känslan av drag eller kall luft i badrummet kan indikera bristande isolering eller ventilation.

Att känna till dessa tecken hjälper dig att identifiera potentiella problem i ett tidigt skede, vilket sparar dig både tid och pengar.

Konsekvenser av brister i badrummet

Ett underkänt badrum kan få långtgående konsekvenser. Inte bara att arbetet måste göras om – det kan också påverka försäkringsskyddet och leda till juridiska problem om standarderna inte uppfylls. Här är några exempel:

• Vattenskador: Skador som orsakas av felaktigt tätskikt kan kräva omfattande reparationer som påverkar hela hemmet.
• Hälsorisker: Dålig ventilation och mögelproblem kan skapa ohälsosamma förhållanden för dig och din familj.
• Höga kostnader: Åtgärder för att rätta till brister efter en underkänd besiktning kan bli betydligt dyrare än om det blivit rätt från början. 
• Påverkan på bostadens värde: Ett badrum som inte uppfyller byggstandarder kan minska attraktionskraften och värdet på din bostad. Potentiella köpare kan bli avskräckta av risken för framtida problem och kostnader, vilket kan försvåra en smidig försäljning.

Hur undviker du ett underkänt badrum?

Nyckeln till att undvika ett underkänt badrum är att anlita rätt hantverkare och en certifierad besiktningsman från början. Arbetet säkerställs när arbetet utförs av certifierade och erfarna yrkespersoner som följer gällande regler och riktlinjer. På så sätt minimeras riskerna för ett underkännande.

• Förebygga fel i badrum – Resultatet av vår rapport

Vi genomförde en undersökning för att se om tidig involvering av sakkunniga besiktningsmän kan förbättra resultaten vid badrumsprojekt. Studien jämförde vanliga slutbesiktningar med en så kallad "Trestegsbesiktning," där tre separata besiktningar utförs vid kritiska moment i entreprenaden:

1. VVS-besiktning – Kontroll av spill- och tappvatteninstallationer innan golv och väggar byggs in.
2. Tätskiktsbesiktning – Granskning av tätskikt och golvlutning innan ytskikt monteras.
3. Slutbesiktning – Slutlig granskning som vid en vanlig besiktning.

Studien, som omfattade 32 badrum, visade en dramatisk förbättring: godkända badrum ökade från 22 % till 81 % och antalet fel sjönk från 10,3 till 2 i snitt per badrum. Dessutom förebyggdes fyra av de vanligaste felen helt och dokumentationen vid avslut förbättrades. 

Tidig besiktning ger inte bara bättre resultat, utan höjer också kvalitetsnivån då entreprenörer arbetar med vetskapen om att deras arbete granskas av sakkunniga. 

Ladda ner Badrumsrapporten här. 

Säkerställ kvalitet från början

Vi på Badrumsbesiktningar finns här för att hjälpa dig med råd och stöd under hela processen – från planering till slutförd besiktning. Kontakta oss och säkerställ att ditt badrum byggs för att klara alla krav och hålla över tid.