BRF PAKETET

Den kompletta besiktningspaketet för bostadsrättsföreningar

BRF-Paketet – Komplett Tjänst för Bostadsrättsföreningar vid Kök- och Badrumsrenoveringar

Vår ambition är att erbjuda den ultimata tjänsten för bostadsrättsföreningar vid kök- och badrumsrenoveringar. Därför har vi utvecklat BRF-paketet – en skräddarsydd lösning för att underlätta styrelsens arbete och säkerställa att alla renoveringar genomförs korrekt och enligt gällande regler.

Renovering av kök och badrum är ofta komplicerat, med många byggkrav och branschregler som måste följas. Många bostadsrättshavare vill idag dessutom flytta kök, ändra planlösningar eller förstora badrum, vilket kan vara både tidskrävande och tekniskt utmanande för styrelsen att hantera. Vår målsättning är att minska styrelsens arbetsbelastning genom att ta hand om dessa ärenden på ett professionellt sätt.

Utöver den tidsbrist som ofta uppstår ser vi att det saknas expertis för att avgöra om arbetet som planeras får utföras, om det utförs korrekt, och om entreprenören är behörig. Vår tjänst hjälper styrelsen att säkerställa att alla projekt följer rätt riktlinjer.

Enligt lag kan en styrelse inte neka en medlem att renovera sitt kök eller badrum enbart för att projektet är komplext eller omfattande. Styrelsen måste kunna visa att renoveringen kan medföra betydande skada eller olägenhet för föreningen eller fastigheten. När vi granskar ansökningar gör vi den bedömningen åt er. Vi säkerställer också att alla arbeten utförs fackmannamässigt och uppfyller de bygg- och branschregler som gäller.

Vi stödjer bostadsrättsföreningar dagligen i frågor som rör våtrum, VVS, kök och stambyten. Våra tjänster uppskattas både av styrelser och medlemmar, som ser värdet i kvalitetssäkring och det stöd vi ger genom hela renoveringsprocessen.


BRF-paketet steg för steg

1. Renoveringsansökan

När en medlem ska renovera sitt badrum eller kök, installera tvättmaskin eller utföra VVS-installationer i sin bostad, fyller de i en detaljerad ansökan via vår hemsida. Vi samlar in all information om arbetet, inklusive vad som ska utföras, vilka entreprenörer som anlitas och tidsplanen. Ansökan behandlas först när medlemmen godkänt och signerat våra villkor, vilket innebär att ett skriftligt avtal upprättas mellan föreningen och medlemmen. Detta ger er ett starkt skydd och säkerställer att alla arbeten utförs enligt gällande regler och branschstandarder.

2. Bakgrundskontroll

Vi genomför en omfattande bakgrundskontroll av de entreprenörer som medlemmarna planerar att anlita. Detta inkluderar kontroll av certifikat, eventuella svartlistningar, reklamationer och andra anmärkningar. Vi granskar också om entreprenören har den erfarenhet och behörighet som krävs för att utföra arbetet. Detta säkerställer att ni som förening får pålitliga och kvalificerade entreprenörer.

3. Remissvar

Efter att ansökan har granskats och bakgrundskontrollen är genomförd, skickar vi ett remissvar till styrelsen. Remissvaret innehåller en sammanställning av alla relevanta uppgifter och vår bedömning av om renoveringen kan godkännas eller om ytterligare information eller justeringar krävs. Detta ger styrelsen ett underlag för att fatta ett välgrundat beslut om startbesked ska ges.

4. Uppstartmöte

Innan renoveringen påbörjas genomför vi ett uppstartsmöte på plats med medlemmen och entreprenören. Under mötet går vi igenom de specifika förutsättningarna för er fastighet, entreprenörens tekniska lösningar och tidsplanen för projektet. Här säkerställer vi att alla parter har en gemensam förståelse för hur renoveringen ska genomföras och hur besiktningarna ska planeras i de olika stegen.

5. VVS-besiktning

När alla vatten- och avloppsinstallationer är på plats och innan väggar och golv stängs igen, genomför vi en noggrann VVS-besiktning. Vi kontrollerar att installationerna är korrekt utförda enligt tillverkarens anvisningar och gällande branschregler. Fel eller brister som noteras behöver åtgärdas innan arbetet går vidare. Allt dokumenteras med foton och redovisas i ett utförligt besiktningsprotokoll.

6. Tätskiktsbesiktning

När tätskiktet är monterat, innan kakel och klinker monteras, gör vi en noga tätskiktsbesiktning. Vi kontrollerar bland annat golvets lutning, anslutningar, klämring i golvbrunnen, samtliga genomföringar m.m. Tätskiktets installation är avgörande för att undvika framtida vattenskador. Här hittar vi oftast fel som entreprenören behöver åtgärda innan arbetet fortsätter. Allt dokumenteras noga och redovisas i ett tydligt besiktningsprotokoll med fotodokumentation. 

7. Slutbesiktning

När renoveringen är färdigställd gör vi en slutbesiktning för att säkerställa att allt arbete är korrekt utfört. Här går vi igenom fler än 100 kontrollpunkter och granskar varje detalj noggrant. Förutom all byggtekniska och estetiska punkter granskar vi all slutdokumentation. Resultatet redovisas i ett besiktningsprotokoll där alla eventuella fel och brister som noterats under tidigare besiktningar har åtgärdats.

8. Projektavslut

Efter slutbesiktningen samlar vi in alla dokument och intyg från renoveringen, tillsammans med fotodokumentation och besiktningsprotokoll. Detta arkiveras digitalt hos både föreningen och oss för framtida behov. Projektet avslutas när vi har levererat all dokumentation och ni har fått en fullständig översikt över hela renoveringen.
Föregående Nästa

Priser

Renoveringsansökan 0 SEK (ord.pris 2.000 SEK)
Bakgrundskontroll 0 SEK (ord.pris 2.000 SEK)
Remissvar 2500 SEK (ord.pris 5.000 SEK)
Uppstartsmöte 2500 SEK (ord.pris 4.000 SEK)
VVS-besiktning 2500 SEK (ord.pris 4.000 SEK)
Tätskiktsbesiktning 2500 SEK (ord.pris 4.000 SEK)
Slutbesiktning 2500 SEK (ord.pris 6.000 SEK)
Projektavslut 2500 SEK (ord.pris 3.000 SEK)
Summa 15.000 SEK (ord.pris 30.000 SEK)

Fördelar med BRF-paketet

På nästa sida kan du läsa svaren på de vanligaste frågorna

  • Ingen startavgift
  • Ingen startavgift
  • Ingen bindningstid
  • Ingen löpande debitering
  • Inga utkörningsavgifter
  • Inga dolda avgifter

Frågor & svar

Är priset detsamma för kök eller flera utrymmen?

Samtliga priser avser per utrymme. Priset för ett kök är 12.500 SEK eftersom det inte utförs någon tätskiktsbesiktning. Men övriga steg är detsamma. Om det finns två eller fler våtrum i samma bostad som kan besiktigas samtidigt blir det 15% rabatt vilket innebär 25.500 SEK för två våtrum istället för 30.000 SEK och priset för ett våtrum och ett kök är 23.000 SEK*.

*Rabatterna gäller under förutsättning att samtliga utrymmen kan besiktigas samtidigt.

Är priserna inkl eller exkl moms?

Samtliga priser är exkl mervärdesskatt. Det tillkommer 25% på samtliga priser. Arvodet fakturerars med 15 dagars betalningstid.

Vad händer om någon del inte godkänns?

Om ansökan inte godkäns av olika anledningar får renoveringen inte påbörjas. Sökande får ändra och komma in med en nya ansökan. Om VVS-, tätskikt-, eller slutbesiktningen inte godkänns tillkommer en kostnad på 2.500 SEK för en ombesiktning.
Kostnaden faktureras sökande som i sin tur kan kräva det från sin entreprenör. Inga tilläggskostnader kommer att belasta bostadsrättsföreningen.

Är man tvungen att beställa hela paketet?

När vi får in en ansökan gör vi en granskning av inskickat underlag. Om ansökan är bristfällig begär vi in kompletteringar. När den är komplett genomför vi en bakgrundskontroll och upprättar remissvar till styrelsen. Om styrelsen nekar ansökan tillkommer endast kostnad för remissvar på 2.500 SEK. Om ansökan godkänns och startbesked lämnas debiterar vi arvodet för hela paketet enligt gällande prislista.

Tillkommer några extra avgifter?

Endast arvodet för ombesiktningar tillkommer som debiteras sökande själv. I övrigt tillkommer ingen årsavgift, ingen startavgift, ingen bindningstid, ingen löpande debitering, inga utkörningsavgifter eller andra dolda avgifter.

Hur kommer vi igång?

Fyll i intresseanmälan nedan. Därefter kommer en av våra besiktningsmän att kontakta er för en fortsatt dialog. Anmälan är inte bindande.  

Intresseanmälan BRF-paketet