Avvikelser
Frågor & svar om avvikelser
Vad är en avvikelse och hur skiljer den sig från ett fel?
En avvikelse är ett medvetet avsteg från branschregler eller rekommenderat utförande som beställaren har informerats om och accepterat innan arbetet utförs. Den ska vara dokumenterad (avrådan, överenskommelse, konsekvenser).
Ett fel är ett utförande som strider mot krav (BBR/BBV/GVK/Säker Vatten) utan sådan överenskommelse. I protokollet skiljer vi på ”Avvikelse – överenskommen” och ”Fel/Anmärkning”
I en badrumsrenovering brukar vi säga att ett fel är ett fel, men en avvikelse behöver inte vara ett fel. Det beror på hur den är hanterad.
Kan en badrumsrenovering bli godkänd trots avvikelser?
Ja. En badrumsrenovering kan godkännas med avvikelser om de är förhandlade, dokumenterade och acceptabla ur funktions‑ och säkerhetssynpunkt. Det ska framgå i kvalitetsdokument/slutdokumentation och i vårt besiktningsprotokoll. Godkänd med avvikelser betyder inte ”felfri” – det betyder att parterna vet om avsteget och har accepterat konsekvensen.
Exempel: Vattenrör upp ur golv vid en badrumsrenovering, fel eller avvikelse?
Fel/Anmärkning: Rör kommer upp ur golv men inget står om detta i kvalitetsdokument eller Säker Vatten‑intyg, och beställaren kände inte till det. Då noterar vi det som fel vid badrumsbesiktningen.
Avvikelse: Samma lösning men det framgår skriftligen i dokumentationen att entreprenören avrått, att beställaren accepterat och att konsekvenser/risker beskrivits. Då noterar vi ”Avvikelse – överenskommen”.
När blir en avvikelse inte tillåten?
När avsteget ökar skaderisk, strider mot tvingande krav, saknar avrådan/accept eller försämrar funktion (t.ex. bakfall i duschzon, fel brunnsmontage, otäta genomföringar). Sådant är fel – inte avvikelser – och hindrar godkänd badrumsbesiktning tills det är åtgärdat.
Hur ska en avvikelse dokumenteras för att vara giltig?
Minimikrav:
Avrådan från entreprenören (tydlig beskrivning av avsteget och varför).
Beställarens skriftliga accept (datum, signatur).
Konsekvensbeskrivning (påverkan på funktion, underhåll, garanti/försäkring).
Spårning: samma avvikelse ska framgå i kvalitetsdokument/säker vatten intyg
Hur skriver man in avvikelser i avtalet innan start?
Lägg till en avvikelseklausul:
Alla avvikelser ska föregås av skriftlig avrådan och beställarens godkännande.
Avvikelser ska ritas/fotas och regelrefereras (BBV/GVK/Säker Vatten).
De ska införas i kvalitetsdokument/slutdokumentation
Slutlikvid betalas efter leverans av komplett dokumentation.
Det ger tydliga spelregler och minskar risken för tvist.
Hittade du inte det du sökte?
Kostnadsfri bedömning
Osäker på om du behöver en besiktning? Upplever du sprickor, fuktfläckar eller bara en känsla av att något inte står rätt till i badrummet?
Nu erbjuder vi en kostnadsfri bedömning där en av våra SBR-godkända besiktningsmän gör en snabb analys och hjälper dig avgöra om en fullständig badrumsbesiktning behövs.
Du får en opartisk bedömning, utan kostnad och utan förpliktelser.
