Oberoende besiktningar och renoveringsstöd för BRF‑styrelser

Trygga badrumsrenoveringar i er BRF – utan mer styrelsejobb

Som styrelse ska ni godkänna renoveringar och skydda fastighetens värde. I praktiken innebär det ansökningar, ändringar, entreprenörer, behörigheter och dokument – ofta med bristfälligt underlag och tidspress.

Med BRF‑paketet får ni en tydlig process:

ansökan → granskning → trestegsbesiktning (VVS, tätskikt, slut) → digital dokumentation per lägenhet. Ni får beslutsunderlag, kan ställa krav i rätt skede och minskar risken för dyra fel i våtrum.

Badrumsbesiktning BRF Lysbomben-1-1

BRF Lysbomben Stockholm

“Inventeringen av våra 210 badrum gav oss full kontroll över skicket i föreningen. Nu kräver vi trestegsbesiktning vid alla renoveringar, det sparar både tid och bekymmer.”

Paula Thunberg Bertolone
Ordförande, BRF Lysbomben

72 st

Bostadsrättsföreningar

Styrelser som använder oss för renoveringsansökningar, besiktningar och spårbar dokumentation.

5386 st

Lägenheter 

Totalt antal lägenheter i anslutna BRF:er där vi hjälper styrelsen att bevaka och följa upp renoveringsärenden.

0%

Vattenskador 

0 rapporterade vattenskador kopplade till badrum där vi utfört trestegsbesiktning.

Rekommenderat företag 8 år i rad

Sedan starten har vi hjälpt tiotusentals privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vår långa erfarenhet och kundfokus har gjort oss till det självklara valet för badrumsbesiktningar.

Så fungerar vårt BRF-ramavtal

En tydlig process från ansökan till digitalt arkiv. Vi tar hand om underlag, kontroller och dokumentation – styrelsen får klara beslutspunkter i rätt tid.

Steg 1

Renoveringsansökan

Medlemmen skickar in renoveringsansökan via vårt formulär. Vi samlar in all viktig information angående renoveringen.

Steg 2

Granskning

Vi granskar omfattning, entreprenör, behörigheter, försäkring och dokumentation. Saknas något begär vi komplettering direkt.

Steg 3

Remiss till styrelsen

Styrelsen får en tydlig remiss med rekommendation: godkänn, avslå eller villkora – baserat på fakta och krav på dokumentation.

Steg 4

Uppstartsmöte

Möte med medlem och entreprenör där vi sätter ramar, ansvar och riskpunkter före byggstart. Färre missförstånd och sena ändringar.

Steg 5

Trapphusbesiktning

Fotodokumentation av trapphus/gemensamma ytor före och efter renovering. Minskar diskussioner och förenklar återställning.

Steg 6

VVS-besiktning

Kontroll i rätt skede innan vatten och avlopp byggs in. Avvikelser upptäcks tidigt – när de är enklast att rätta.

Steg 7

Tätskiktsbesiktning

Kontroll av tätskikt, golvlutning och kritiska detaljer innan ytskikt monteras. Ett av de viktigaste stegen för att förebygga fuktskador i våtrum.

Steg 8

Slutbesiktning

När allt är färdigt går vi igenom över 250 kontrollpunkter och säkerställer att allt från plattsättning och el till VVS‑installationer är fackmässigt utfört. Ni får slutprotokoll och tydliga åtgärdspunkter vid behov.


Steg 9

Dokumentation

Vi begär in och granskar all slutdokumentation som intyg, kvalitetdokument, bilder, egenkontroller m.m - tydligt och spårbart per ärende.

 

Steg 10

Digitalt arkiv

All dokumentation (protokoll, foton, intyg m.m.) arkiveras digitalt per lägenhet. Lätt att hitta vid styrelsebyten, försäkringsfrågor och framtida renoveringar.

 

Brf-Mosshagestigen-600px-3
Magnus Winterfell
Ordförande, BRF Mosshagestigen
"Vi anlitar Badrumsbesiktningar för att kontrollera utförandet i föreningens våtrum när medlemmar utför badrumsrenoveringar. De har hjälpt oss i situationer med entreprenörer och gett oss trygghet i varje renovering."
Magnus Winterfell

Ordförande, BRF Mosshagestigen

Våra BRF‑tjänster: besiktningar, ansökningar och dokumentation

Vi hjälper BRF‑styrelser i Stockholm och Uppsala att hantera badrumsrenoveringar med mindre administration och bättre kontroll. Välj enstaka tjänster eller ett ramavtal – alltid med oberoende besiktning och spårbar dokumentation.

Renoveringsansökan

Vi säkerställer att ansökan är komplett och granskar behörigheter, upplägg och dokumentation. Styrelsen får ett tydligt beslutsunderlag.

Uppstartsmöte

Möte före byggstart med medlem och entreprenör. Vi går igenom regler, ansvar och riskpunkter så att renoveringen får rätt förutsättningar.

Trestegsbesiktning

VVS‑, tätskikts‑ och slutbesiktning i rätt skeden. Fel stoppas innan de byggs in – ni får protokoll, foton och tydliga åtgärdspunkter.

Delbesiktningar

När ni vill säkra ett enskilt moment: VVS‑, tätskikts‑ eller slutbesiktning som fristående kontroll.

Komplett inventering

Inventering som ger styrelsen en tydlig bild av status och risker i föreningens våtrum. (Minst 20 våtrum per tillfälle.)

Avflyttningskontroll

Besiktning av bostaden med protokoll och foton vid avflytt/överlåtelse. Minskar oklarheter och förenklar uppföljning.

Fuktskadehantering

Skadebedömning och dokumentation vid misstänkt eller konstaterad fuktskada. Tydligt underlag för nästa steg och åtgärd.

Avslut/arkivering

Vi kvalitetssäkrar slutdokumentation efter renovering: protokoll, intyg och foton – spårbart och lätt att hitta senare.

Trapphusbesiktning

Dokumentation av trapphus och gemensamma ytor före/efter renovering. Underlättar återställningskrav och minskar tvister.

BRF-kunder

Det här säger BRF‑styrelser vi hjälper

Några röster från föreningar som använder oss för renoveringsansökningar, trestegsbesiktning och dokumentation.

"Tack vare Badrumsbesiktningar säkerställer vi att alla badrumsrenoveringar följer branschkraven. Sedan vi införde krav på trestegsbesiktningar har vi inte haft några vattenskador i våra 150 lägenheter"
Pontus Ellefsson


Styrelseordförande BRF Klara Strand

“Vi har ett ramavtal med Badrumsbesiktningar och är mycket nöjda med den trygghet det ger i samband med badrumsrenoveringar.”
Dag Forsselius

Ordförande BRF Härjedalen

“Vi anlitar Badrumsbesiktningar vid alla våra våtrumsarbeten. Det ger trygghet både för oss som förvaltare och för den som renoverar sitt badrum.”
Lars Sandtröm

Ordförande BRF Torkan


”Vi har anlitat Badrumsbesiktningar AB under några år och använder Brf-paketet. Den ger oss trygghet i att renoveringar går till korrekt och att inga fel byggs in.
Frida Holm

Ordförande BRF Brinckan 1

“Badrumsbesiktningar är vår trygga partner för alla renoveringar och överlåtelser. De ger oss kontroll och oberoende expertis när det verkligen behövs.”
Jan Johnsson

Fastighetsansvarig BRF Albatrossen

“Vi fick snabb hjälp och tydliga besked inför en stor ombyggnad. Klara regler, snabba svar och ett trevligt bemötande, värt varenda krona.”
Kerstin Sund

Styrelsen/fastighetsansvarig BRF Nebulosan

Välj BRF‑paket efter renoveringstakt
Bas = ordinarie pris per ärende. Plus/Max = ramavtal med prioritet, mallar och avtalspriser (Max inkluderar utvalda tjänster upp till 3 ärenden/år enligt villkor).
BAS
PLUS
MAX
BRF Paket BAS
0 kr
per månad
Grundnivå utan månadsavgift. Ni betalar per ärende och får oberoende kontroll när en renovering sker – utan att binda upp föreningen.
Trestegsbesiktning 11 000 kr
Renoveringsansökan 6 000 kr
Övriga tjänster till ordinarie pris
Normal prioritet vid bokning
Passar er som har 0–2 renoveringar/år
Priser exkl. moms. Månadsavgift avser föreningen. Trestegs avser per våtrum.
BRF Paket PLUS
1500 kr
per månad
För föreningar med återkommande renoveringar som vill sänka pris per badrum och få en smidigare hantering. Ni får prioritet, avtalspriser och stödmaterial som sparar styrelsetid.
Trestegsbesiktning: 9 500 kr
Renoveringsansökan 4 000 kr
Ca 15-25 % rabatt på tjänster
Prioriterad bokning
Mallpaket för styrelsen
Teknisk support
Projektportal
Passar er som har 3-5 renoveringar per år
Priser exkl. moms. Månadsavgift avser föreningen. Trestegs avser per våtrum.
BRF Paket MAX
5000 kr
per månad
För hög renoveringstakt och minsta möjliga styrelsejobb. Inkluderar centrala delar i processen samt högsta prioritet och teknisk support.
Trestegsbesiktning ingår*
Renoveringsansökan ingår*
Ombyggnadsavtal ingår*
Uppstartsmöte ingår*
Trapphusbesiktning ingår*
Ca 25 - 50 % rabatt på tjänster
Högsta bokningsprioritet
Mallpaket för styrelsen
Teknisk support
Projektportal
Ombyggnadsavtal
Bevakning
Badrumsguide till alla medlemmar
Passar er som har 6 eller fler renoveringar per år
Priser exkl. moms. * Upp till tre renoveringar per kalenderår ingår. För ytterligare renoveringar debiteras extra enligt prislista.
Jämför BRF‑paketen i detalj
Här ser ni ordinarie priser (Bas) jämfört med avtalspriser (Plus/Max). Klicka på ⓘ för att se exakt vad priset avser (per ärende, per renovering eller per tillfälle) samt villkor för “Ingår*"
Kärntjänster
BAS
0 kr/månad
PLUS
1500 kr/månad
MAX
5000 kr/månad
Granskning av renoveringsansökan
6 000 kr
4 000 kr
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Ombyggnadsavtal
5 000 kr comptab-infoalt7-icon
3 500 kr comptab-infoalt7-icon
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Trestegsbesiktning
11 000 kr
9 500 kr
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Uppstartsmöte
5 000 kr
3 500 kr
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Trapphusbesiktning comptab-infoalt7-icon
6 000 kr
4 500 kr
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Hantering av vattenskada
6 000 kr
3 000 kr
Ingår* comptab-infoalt7-icon
Årlig genomgång med styrelsen
8 000 kr
5 000 kr
Ingår
Tilläggstjänster
Inventering, avflytt och förebyggande kontroller
Tilläggstjänster
BAS
0 kr/månad
PLUS
1500 kr/månad
MAX
5000 kr/månad
Avflyttningskontroll comptab-infoalt7-icon
6 000 kr
5 000 kr
4 500 kr
Komplett inventering comptab-infoalt7-icon
3 000 kr
2 500 kr
2 000 kr
Golvbrunnsbesiktning comptab-infoalt7-icon
1 600 kr
1 250 kr
1 000 kr
*Ingår i Max enligt villkor i ramavtalet. Priserna är exkl. moms och avser per beställning (se ⓘ för enhet och minimiantal). Inventering och golvbrunnsbesiktning: min. 20 st per tillfälle.

Vanliga frågor från BRF‑styrelser

Här är svar på de vanligaste frågorna om renoveringsansökningar, besiktningar och dokumentation i våtrum.

När bör en BRF kräva trestegsbesiktning?
Vid badrumsrenoveringar och andra arbeten som påverkar VVS eller tätskikt bör styrelsen kräva kontroll i rätt skeden. Trestegsbesiktning (VVS, tätskikt, slut) minskar risken att fel byggs in och ger styrelsen underlag för att godkänna arbetet.
Vad är skillnaden mellan slutbesiktning och trestegsbesiktning?
Slutbesiktning är en kontroll när badrummet är klart. Trestegsbesiktning kontrollerar även VVS och tätskikt innan det byggs in – vilket är där många kostsamma fel annars blir dolda.
Vem betalar besiktningar och renoveringsansökan?
Ofta betalar bostadsrättshavaren tjänsterna kopplade till den egna renoveringen. Vissa BRF:er väljer att subventionera delar eftersom det är skadeförebyggande för hela fastigheten.
Hur snabbt kan ni hantera en renoveringsansökan?
När underlaget är komplett kan vi normalt ge styrelsen en tydlig rekommendation snabbt. Om något saknas begär vi komplettering direkt så att ärendet inte fastnar hos styrelsen.
Går det att uppgradera paketet om renoveringstakten ökar?
Ja. Många BRF:er börjar med Bas och uppgraderar till Plus/Max när antalet ärenden ökar eller när styrelsen vill minska administration och få högre prioritet.
Vilken dokumentation får styrelsen?
Ni får protokoll, fotodokumentation och relevanta intyg/egenkontroller – och allt kan arkiveras digitalt per lägenhet för spårbarhet över tid.
Till toppen

Kontakta oss